Участники российского рынка дата-центров лоббируют изменения в российское законодательство, которое лишит государство забирать у них земли, на которых построены ЦОДы, для своих нужд. Как пишут «Ведомости», о поправках говорится в проекте дорожной карты реализации проекта «Гильотина «2.0» по направлению ЦОД.По информации издания, документ предоставил Аналитический центр при правительстве участникам обсуждения, при котором присутствовали представители профильных регуляторов Минцифры и Росстандарта.
Запрет может вступить в силу 15 декабря 2027 г., то есть приблизительно через полтора года. Технически, до этого времени земля под любым из российских дата-центров может быть изъята властями для государственных нужд.
Проект дорожной карты предлагает скорректировать ч. 8 ст. 65 Градостроительного кодекса РФ. В него предложено внести дополнительный пункт 31, который закрепит особый статус земельных участков с построенными на них центрами обработки данных с технологической мощностью от 500 кВт.
Особый статус такой земле будут выдавать лишь при условии, что возведенный на ней дата-центр числится в Реестр ЦОД на территории России.
Также авторы проекта предлагают «проработать вопрос о запрете изымать такие земельные участки для государственных или муниципальных нужд комплексного развития территории (КРТ) нежилой застройки», пишут «Ведомости». Для этого потребуется модифицировать «нормативный правовой акт в соответствии с ч. 9 ст. 65 Градостроительного кодекса РФ», отмечено в проекте дорожной карты.
Ассоциация участников отрасли ЦОД прокомментировала дорожную карту, высказавшись против ограничения по мощности в 500 кВт. В ней заявили, что такие лимиты лишены обоснования ввиду сложности определения «ИT-нагрузки вместо общей электрической мощности». Пока не существует какого-либо стандартизированного способа сделать это.
У АНО Координационного совета (КС) ЦОД совершенно иное мнение по поводу ограничения в 500 кВт. В организации, напротив, считают его необходимым, поскольку оно «обеспечит баланс интересов и распространит гарантию защиты на наиболее значимые и сложные для замены объекты», отмечает издание.
Также в АНО рассмотрели вариант, при котором отказаться от высвобождения земли под дата-центром возможности нет. В этом случае, предлагает организация, необходимо заранее предоставить альтернативный участок для переноса ЦОД или профинансировать его создание.
При этом в АНО настаивают, что новая площадка обязана иметь сопоставимые параметры как самого земельного участка, так и энергоснабжения, а заодно и видов разрешенного использования, связи и транспортной доступности.
Оператор связи «Мегафон» тоже считает, что не нужно увязывать гарантии защиты земли под дата-центрами с наличием их в реестре российских ЦОДов. Мотивирует он это тем, что по закону участие в нем не является обязательным.